SZCZEGÓŁY
OPIS
Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową nieruchomością położoną w Kąpinie, zaledwie kilka kilometrów na północ od Wejherowa i ledwie 40 minut jazdy od Centrum Gdyni.
Budynek, a w zasadzie dwa budynki, góruje nad pozostałą częścią doliny i pozostałymi zabudowaniami. Z trzech pozostałych stron (za wyjątkiem drogi dojazdowej) nieruchomość otoczona jest lasem i wąwozami wzgórz morenowych – miejscowy plan zagospodarowania terenu wyklucza możliwość zabudowy tych wąwozów. Opisywana nieruchomość usytuowana jest na końcu gruntowej drogi dojazdowej, na wzgórzu o wysokości 102 m.n.p.m. o nazwie Kolper.
Dom usadowiony jest na działce o powierzchni 6 373 m2, posiada powierzchnię całkowitą (liczoną bez poddasza) 901 m2, zaś powierzchnia użytkowa wynosi 606 m2. Powierzchnia poddasza – obecnie nieużytkowana – wynosi ok 120 m2.
W budynku głównym zaprojektowano następujące strefy użytkowe:
1. Strefę kuchenno-jadalną (kuchnię, aneks kuchenny, pomocnik kuchenny, pomocnik gospodarczy)
2. Strefę wypoczynkową – salon, pomieszczenie kina domowego, łazienka ogólnodostępna,
3. Strefę biurową – pokój biurowy,
4. Trzy strefy mieszkalne:
– w poziomie parteru – sypialnia, garderoba, łazienka,
– w poziomie I piętra dwa apartamenty składające się każdy z: pokoju dziennego, sypialni, garderoby, łazienki.
– strefę gościnną – pokój gościnny, łazienka gościnna z wanną
W skrzydle pomocniczym budynku zaprojektowano:
– pomieszczenia rekreacyjne – barek, antresolę wypoczynkową, saunę,
– kominek zewnętrzny w podcieniu,
– mieszkanie służbowe – dwa pokoje, kuchnia, łazienka,
– garaż (mieszczący 4 samochody),
– kotłownię – kocioł opalany olejem opałowym, zbiorniki na olej o pojemności 5.000 litrów, a po zmianie palnika gazem ziemnym, budę dla psa.
Część reprezentacyjna to: salon z dwoma kominkami (w chłodne dni dodatkowo ogrzewającymi parter budynku i dwa apartamenty mieszkalne na pierwszym piętrze budynku), co zapewnia uzyskanie nastrojowej atmosfery podczas odpoczynku.
Rezydencja wykończona jest wysokiej klasy materiałami z wielką dbałością o detale. Posadzka parteru to w części komunikacyjnej, kuchennej i łazience – marmur (trawertyn), w pozostałych pomieszczeniach parteru parkiety.
Dom może spełniać różne funkcje:
– rezydencjalnego budynku mieszkalnego
– podstawowy budynek pod działalność gospodarczą,
– klinikę,
– restauracji
– pensjonatu
– przedszkola.
Budynek posiada przemyślane rozwiązania techniczne: przydomowa oczyszczalnia ścieków, kotłownia, wewnętrzna centrala telefoniczna z rozprowadzeniem linii telefonicznych do każdego z apartamentów mieszkalnych, pomieszczenia biurowego, mieszkania służbowego. System ogrzewania podłogowego w całym głównym budynku i ogrzewania grzejnikowe w mieszkaniu służbowym i garażu.
Budynek wybudowano z ze szczególną dbałością o ochronę cieplną budynku – Ściany budynku posiadają grubość 63 cm i są trójwarstwowe.
Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.